Perustajaosakkaiden lakiasioiden osaamista Helsingistä

Lakiasiaintoimisto Varatuomari Olavi Kaihlanen Oy tarjoaa osaamista perustajaosakkaiden lakiasioihin Helsingissä ja muualla Suomessa.

Hoidamme kokemuksella RS-asuntotuotannon perustajaosakkaiden toimeksiannot. Autamme sopimuksiin ja riitoihin liittyvissä asioissa.

Osaamisemme kattaa muun muassa:

• perustajaurakoitsijan ja perustajarakennuttajan RS-myyntiasiakirjat
• RS-asuntotuotannon asuntokaupan virhevastuut, RS-asuntokauppariidat
• RS-vakuuden vapauttamiseen liittyvät asiat
• rakennustuotannon urakkasopimukset
• maanhankintaan liittyvät sopimukset
• rakennustuotannon kiinteistötekniset sopimukset: hallinnanjakosopimukset, yhteisjärjestelysopimukset, rasitesopimukset
• urakkariidat.

Kerromme mielellämme lisää palveluistamme maksuttomassa alkuneuvottelussa. Ota yhteyttä lakimiehiimme ja varaa aika!

Myyntiasiakirjat. Myyntiasiakirjojen paikkansapitävyys ja ristiriidattomuus on tärkeää. Ostajien kannalta myös keskeinen asiakirja, myyntiesite, on tekniseltä osaltaan ja muutoinkin tarkastettava vastaamaan kohteen turva-asiakirjoja, kuten rakennuslupapiirustuksia, rakennustapaselostusta ja erikoistyöselostuksia. Mikäli halutaan varata oikeus muutoksiin, on se mainittava näkyvästi.

Autamme myyntiasiakirjojen laatimisessa ja tarkastamisessa.

Vuositarkastus. Vuositarkastus on järjestettävä vähintään 12 kuukautta ja viimeistään 15 kuukautta sen jälkeen, kun rakennustarkastus on hyväksynyt asunnot käyttöönotettaviksi.
Autamme vuosikorjauksissa ilmenevien erimielisyyksien selvittämisessä.

RS-vakuudet. Mikäli asuntoyhtiö tai osakkeenostaja on vastustanut vakuuksien vapauttamista, autamme vakuuksien vapauttamisessa.

Perustajaurakoitsija. Perustajaosakkaana toimiva rakennusliike perustaa asunto-osakeyhtiön, urakoi sille uudisrakennuksen ja myy asunto-osakkeet.

Perustajarakennuttaja. Perustajaosakkaana toimiva rakennuttajayhtiö perustaa asunto-osakeyhtiön, rakennuttaa sille yleensä asunto-osakeyhtiön nimissä allekirjoitetun urakkasopimuksen perusteella uudisrakennuksen, ja myy asunto-osakkeet.
Palvelemme perustajaosakkaina toimivia rakennus- ja rakennuttajayhtiöitä asuntokauppariitojen lisäksi kaikissa rakentamiseen liittyvissä lakiasioissa mukaan lukien rakennushankkeiden kiinteistötekniset sopimukset, urakkariidat ja rakennusvirheen aiheuttaneeseen kohdistuvan regressioikeuden toteuttamiset. Palvelu on saatavilla myös jatkuvan konsultoinnin mallilla.

 
Palvelemme perustajaosakkaina toimivia rakennusyhtiöitä kaikissa RS-rakentamiseen liittyvissä lakiasioissa. Tutustu myös yksityishenkilöille tarjoamiimme palveluihin.

Matkan varrelta

Tässä osiossa kerromme yhtiömme ja sen toimijoiden eteen tulleista tilanteista vuosien saatossa. Mikäli kirjoituksen aiheena on oikeustapaus, kertomukset eivät niiden osalta ole oikeustapausselostuksia, vaan kuvailevia, lyhenneltyjä kertomuksia, joissa on keskitytty vain kirjoittajan asian olennaisina pitämiin puoliin. Siten kertomuksista saattaa esim. puuttua osa tosiseikoista, jotka ovat olleet oikeuden päätöksen perusteina, tai niissä ei mainita kaikkia asianosaisten vaatimuksia tai niiden perusteita tai asian käsittelyn kaikkia vaiheita. Kertomukset ovat aikaan sidottuja, eikä niissä ole huomioitu lainsäädännön mahdollisia myöhempiä muutoksia. Edellä mainituista syistä on aina tutustuttava varsinaiseen oikeuden päätökseen ja voimassa olevaan lainsäädäntöön, mikäli haluaa käyttää tai vedota kertomuksessa kuvailtuun tapaukseen omassa asiassaan.

Osallistuisitko lukijakyselyyn, jos pääpalkintona olisi asunto? Lue matkan varrelta nro 7.

Lakimiehemme Helsingissä tuntevat erityisesti perustajaosakkaiden lakiasiat.

Autamme sopimus- ja riita-asioissa pääkaupunkiseudulla ja ympäri Suomen.